新盤 No Further a Mystery

新盤 No Further a Mystery

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就移民業主而言，為保障自己有充足時間安排移民事宜，加上近期二手樓買賣呈現膠著狀況，賣樓需時，最好提早放售單位，並預留約三個月留港完成交易，讓買賣雙方都有充足時間。業主如希望順利賣樓移民，亦可要求在臨時買賣合約上加入「必買必賣」條款，減低賣樓變數。

建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。

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在市況波動期間，情緒化反應是人之常情。若投資者能不受市場消息所左右，並放眼長期目標，將較能制定明智的投資策略。

股價下跌有很多原因，包括季度財務業績不如市場預期、散戶恐慌性拋售等，而你想要撈底，就要找出其公司股票的下跌原因，是出於短期因素影響，還是企業所難以擺脫的根本性問題。

所有持股整合在同一張表，不需要開多個工作表，也能看出個股的損益和報酬率

平買移民盤其中一個常見風險是成交期較急，因業主心急套現離開，有機會要求較短的成交期。對於要安排按揭的買家，不要因為樓價平了一截便在成交期上大幅讓步，必須明白銀行及按揭證券公司不會同你急，若造高成數按揭更應預留充足成交期。

另外，為減低買家執平貨、同時自己被迫賤賣物業的機會，業主不宜一開始就大幅減價，以遠低於市價水平放售物業。儘管近日香港樓價有輕微向下迹象，但仍處相對高位，只要物業沒有明顯缺陷，例如不是樓齡極高、樓層極低、日久失修等，略為低於市價放售已可吸引準買家問津。反而，如果一早就大幅減價，反會惹人懷疑單位是否有潛藏問題，並因而成為被買方進一步壓價的理由。

如轉按回報不多，甚至因每月供款增加而倒蝕，便有失轉按原意。當然，若業主對投資眼光自信十足，能透過套現所得資金「錢搵錢」，則未必在意每月供款稍增。

畢業生頭幾年轉工可能較頻密，切勿忘記處理舊公司嘅強積金戶口。如果打工仔轉工後冇任何指示，舊公司強積金計劃的累算權益將移入個人戶口，繼續進行投資。如是者，轉幾次工後，你可能會擁有多個強積金個人戶口。打工仔可選擇同時管理多個強積金戶口，或整合擁有的強積金戶口。

在持續高息及物業估值下滑環境下，銀行收緊按揭貸款審批，對本地買家構成影響，將愈來愈難獲批按揭，買家「抬錢」上會情況料增加。對於近日有新盤以平均呎價低於一萬元推售，他認為低處未算低，新盤庫存積壓，高息下借貸成本高，對發展商而言，最重要是能夠去貨套現。

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出現在下跌後的話可以觀察，是否有出現止跌並跑出一些底部型態，可以多加注意，如果有成交量出現的話可能會有新一波的漲幅出現。

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